Pourquoi confier le calcul de la valeur de vos biens immobiliers à un expert ?

Dans le cadre d’une succession, d’une donation ou d’une donation-partage, une expertise immobilière pour estimer la valeur vénale des biens immobiliers à prendre en compte dans le transfert de propriété est essentielle pour éviter toute sous-évaluation au regard de l’administration fiscale. En effet, cette précaution diminue les risques en matière de redressement concernant des droits qui auraient dû être versés. En effet, l’expert immobilier est un professionnel qui connait le marché immobilier local et qui est donc parfaitement compétent pout définir une valeur marchande en adéquation parfaite avec celle en vigueur au moment où l’impôt est généré, soit au 1er janvier de chaque année, et qui ne pourrait donc être contestée par le fisc.

En quoi une évaluation émanant d’un expert est plus fiable en cas de succession ou donation ?

Dans son calcul de valeur vénale destinée à figurer dans l’acte de succession, de donation ou de partage, l’expert immobilier ne manque pas de faire preuve de cohérence et d’exhaustivité par la prise en compte de tous les critères qui permettent d’obtenir la valeur marchande du bien en question. Parmi ceux-ci, on peut citer la valeur de biens similaires, les dernières transactions réalisées dans le même secteur géographique et une multitude de détails qui font partie intégrante des caractéristiques du bien. En plus, en ayant recours à un expert immobilier pour faire valoir ses droits lors d’une succession, donation ou partage, le bénéficiaire de la succession, donation ou partage n’engage pas sa responsabilité en cas d’erreur.