Pourquoi faire évaluer les biens imposables à l’IFI par un expert immobilier ?

Le calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) se base sur la valeur vénale des biens imposables à cet impôt et ce, au premier janvier de chaque année. Afin de ne pas sous-évaluer les biens immobiliers dont la valeur vénale doit être intégrée dans l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière, il est essentiel pour les redevables de confier l’estimation immobilière à un expert dans ce domaine.

Que fait l’expert dans le cadre d’une évaluation de biens imposables à l’IFI ?

Pour accomplir sa tâche, l’expert immobilier va utiliser diverses méthodes d’évaluation de la valeur vénale selon la nature de chaque bien immobilier éligible à l’impôt sur la fortune immobilière (immeubles, terrains, biens et droits immobiliers en usufruit ou titres de société). Son indépendance et son impartialité vont conférer à ses rapports d’expertise immobilière, liés à la valeur vénale à déclarer au regard de l’IFI, toute leur légitimité.