Quel est le premier critère à étudier pour estimer des bureaux et des commerces ?

Commercialiser des bureaux ou des commerces est une opération qui doit être précédée d’une étude approfondie de leur valeur au regard de nombreux critères propres à ce type de locaux. Destinés en cas de vente ou de location à abriter des activités professionnelles, les bureaux et commerces, pour être correctement estimés, doivent faire l’objet, en premier lieu, d’un état des lieux exhaustif pour juger de leur capacité à être utilisables de suite. En effet, si une remise en état est nécessaire, signe d’une absence de rentabilité, leur vente ou leur location devra être revue à la baisse.

Quels autres critères à prendre en compte lors d’une estimation de bureaux ou de commerces ?

Quant aux autres critères qu’un expert immobilier étudie immanquablement pour déterminer la valeur vénale ou locative de commerces et bureaux, il s’agit entre autres de leurs caractéristiques propres et de leur potentiel, de leur situation géographique, de leur accès, sans oublier la concurrence, le marché et leur rentabilité au niveau local. Au regard de toutes ces analyses, le choix d’un expert de l’immobilier pour l’estimation de bureaux et de commerces est la meilleure alternative pour cerner de manière précise et ciblée leur valeur à la vente comme à la location.